De ce avem nevoie de studiul geotehnic

Este o etapă extrem de importantă, obligatorie prin lege, care trebuie parcursă înainte de proiectare, deoarece este obligatorie în obținerea Autorizației de construire, dar uneori este recomandat să se solicite un aviz geotehnic și înainte de demararea unei investiții, respectiv înainte de cumpărarea terenului ori de trecerea din extravilan în intravilan, pentru a ști ce putem realiza pe acel amplasament.

Opțiuni fără riscuri

Studiul geotehnic este relevant nu doar pentru siguranța viitoarei construcții, ci și din considerente economice. Atunci când acesta este realizat corect, structura de rezistență a clădirii poate fi dimensionată corespunzător, evitându-se atât supradimensionarea (ceea ce înseamnă cheltuieli suplimentare inutile), cât și subdimensionarea (caz în care putem avea probleme de rezistență sau integritate pentru construcție, ceea ce va însemna de asemenea cheltuieli ulterioare pentru reparații, în cel mai bun caz). Accentuăm acest lucru deoarece poate exista tentația ca, pentru un preț mai mic al documentației, să reducem la minimum exigențele sale - uneori chiar nesolicitând deplasarea pe teren a inginerului geotehnician sau reducând numărul de foraje pentru prelevarea de probe. Pentru a nu-și asuma riscuri, geotehnicianul se va baza pe alte studii existente realizate în zonă, fără a ține cont de situații particulare, și va întocmi un studiu conform căruia suntem nevoiți să supradimensionăm fundația și structura de resistență, încărcând considerabil costurile construcției. Situațiile particulare ale unui teren de fundare sau ale unei porțiuni a lui pot fi numeroase: umiditate (cu consecințe asupra construcției – infiltrații, capilaritate în exces), schimbarea stucturii solului din cauza unor alunecări de teren sau a realizării de umpluturi, adâncimea de îngheț, necesitatea realizării de terasamente etc. În privința umidității, este bine să știm dacă putem construi un demisol, o cramă, fosă septică sau altă structură sub cota zero fără a avea probleme cu infiltrațiile. Un studiu geotehnic bun poate aduce economii de mii de euro la o construcție de tip casă unifamilială, iar în cazul unui bloc de locuințe de sute de mii de euro.

Avem la dispoziție așadar mai multe instrumente de a evalua terenul din această perspectivă: aviz geotehnic, studiu geotehnic pentru PAC (Proiectul pentru autorizația de construire), studii geotehnice de detaliu (când nu suntem mulțumiți de o documentație obișnuită, sau schimbăm destinația unor spații ori construcția are caracteristici speciale, de exemplu include utilaje grele, care provoacă trepidații). Există și posibilitatea solicitării unei monitorizări geotehnice, atunci când avem bănuieli că terenul de fundare poate suferi în timp diverse modificări. Mai trebuie specificat faptul că avizul geotehnic nu poate suplini studiul geotehnic, care este o documentație mai elaborată, cu mai multe analize și recomandări pentru structură. Totuși, în cazul unei construcții mici, diferența de preț între cele două nu este foarte mare, prin urmare un studiu geotehnic este de preferat.

Ce presupune un studiu geotehnic

Inginerul geotehnician întocmește un studiu geotehnic în conformitate cu observațiile făcute după executarea de foraje pe terenul respectiv, prelevarea de probe de pământ (eventual apă, dacă este cazul) și analiza în laborator a probelor, cu determinarea anumitor caracteristici mecanice ale solului. Metodologia forajelor diferă în funcție de tipul construcției: conform normativelor, la o casă P+E cu laturile mai mici de 16 metri, este suficient un foraj la adâncimea de 5-6 metri. Dacă este vorba de un bloc cu 10 etaje, sunt necesare foraje până la 20 – 30 de metri, mai ales dacă sunt prevăzute mai multe etaje sub nivelul solului. Stuctura solului poate varia pe distanțe scurte, deci în cazul clădirilor mari numărul de foraje trebuie să fie mai mare. Costurile unui studiu geotehnic depind în bună măsură de complexitatea și numărul acestor foraje și analize.

În continuare, geotehnicianul va întocmi un referat care este verificat de către un expert autorizat al ministerului de resort. În documentație se vor regăsi caracteristicile topografice, geomorfologice, hidrologice și seismice ale amplasamentului, respectiv recomandările de fundare, adresate celor responsabili cu proiectarea structurii de rezistență.

Este bine ca geotehnicianul să cunoască dinainte o serie de detalii ale temei de proiectare, pentru a ști cum să realizeze mai eficient prelevarea de probe și documentația. Sunt importante informații despre amprenta la sol a construcției, regimul de înălțime, destinația clădirii, existența calcanelor (pereții comuni cu alte clădiri influențează studiul geotehnic), dacă este posibil detalii din istoricul terenului, pentru a ști dacă au avut loc terasamente, umpluturi sau alunecări de teren. Desigur, un specialist își va da seama de istoricul terenului, dar câteva informații îl vor ajuta să reducă costurile operațiunilor. Există și situații în care tema de proiectare se schimbă. Dacă, de exemplu, beneficiarul vrea o clădire cu mai multe etaje, studiul geotehnic trebuie refăcut; dacă, în urma unui aviz geotehnic se constată că este mai sigură sau mai ieftină o construcție cu regim de înălțime mai mic, nu este necesară refacerea studiului. În mod curent, cel care întocmește un aviz sau studiu geotehnic este obligat să verifice starea terenului de fundare inclusiv după ce se fac săpăturile pentru turnarea betonului. În general, geotehnicianul sau firma pe care o reprezintă au o responsabilitate majoră în comportamentul ulterior al construcției din perspectiva terenului de fundare.