Faceți cunoștință cu LEED – unul dintre cele mai vechi sisteme de certificare a clădirilor sustenabile
În efortul de a combate mai eficient schimbările de mediu, industria construcțiilor elaborează standarde de performanță pentru a asigura neutralitatea climatică. Unul dintre acestea este certificarea LEED, care se acordă numai clădirilor care îndeplinesc standardele stricte de mediu. Cum se acordă aceasta și ce criterii trebuie îndeplinite pentru a obține certificarea LEED? Dedicăm următorul articol acestei probleme.
Certificările în domeniul construcțiilor sustenabile - certificarea LEED
Fiind al doilea cel mai mare emițător de gaze cu efect de seră, industria construcțiilor a trebuit să treacă printr-o revoluție pentru a se adapta la tendințele ecologice din ce în ce mai populare. În conformitate cu politicile ecologice adoptate de diferite regiuni, a devenit necesară adaptarea tehnologiilor și a materialelor în industria construcțiilor.
Ca urmare, organizațiile de mediu au început să lucreze la o serie de schimbări de anvergură în acest sector, cu scopul de a reduce la minimum amprenta de carbon generată de industria construcțiilor. Aceasta a dus la crearea unor sisteme de certificare atât pentru clădirile noi, cât și pentru cele renovate. Unul dintre cele mai cunoscute și mai vechi este LEED.
Sistemul de certificare LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) a fost creat în 1998, ca o inițiativă a organizației americane U.S. Green Building Council. De la crearea sa, peste 82 de mii de investiții din întreaga lume, atât comerciale, cât și rezidențiale, au fost certificate.
Pentru ca obiectul proiectat să obțină acest certificat, este necesară colaborarea cu un consultant LEED (această funcție este îndeplinită de peste 200 de mii de persoane cu pregătire corespunzătoare), care va gestiona întregul proces de investiții, astfel încât să fie posibilă obținerea celui mai mare punctaj posibil.
În cadrul procesului de certificare, fiecare clădire este evaluată în trei etape. Aceste etape sunt:
• Precertification – faza de proiectare,
• Design Review – faza de furnizare a documentației complete de proiectare,
• Construction Review – finalizarea construcției.
Clădirile certificate LEED sunt evaluate detaliat în nouă categorii, în care sunt incluse elemente precum:
• procesul integrat de proiectare,
• locația obiectului și accesibilitatea transportului organizat,
• amenajarea terenului în jurul obiectului,
• soluții de economisire a apei,
• soluții de economisire a energiei electrice,
• materialele și materiile prime utilizate pentru construcție,
• calitatea mediului interior,
• inovativitatea obiectului,
• prioritatea regională a investiției.
Fiecare categorie este evaluată separat, pe o scară de punctaj specifică, putând fi obținute în total 110 puncte. În funcție de scorul general, obiectului i se atribuie nivelul corespunzător de certificare LEED:
• Certified – pentru obiectele care obțin între 40 și 49 de puncte,
• Silver – pentru clădirile cu un scor de 50-59 de puncte,
• Gold – pentru unitățile cu un total de 60-79 de puncte,
• Platinium - pentru obiectele care obțin cel puțin 80 de puncte.
Sistemul de certificare LEED poate fi aplicat atât la proiectarea unei clădiri noi, cât și la revitalizarea uneia existente, iar obținerea acestuia este o modalitate excelentă pentru investitor de a crește prestigiul clădirii.
Beneficiile certificării LEED pentru investitor
Utilizarea tehnologiilor „verzi” nu este doar o acțiune care vizează protejarea mediului. Obținerea oricărui nivel de certificare LEED este apreciată și din punct de vedere comercial.
O clădire care a trecut pozitiv întreaga procedură, oferă investitorului beneficii concrete. În primul rând, datorită utilizării tehnologiilor de economisire a energiei și a apei, costurile de exploatare sunt semnificativ mai mici decât în cazul soluțiilor de construcție standard. În funcție de tehnologiile alese și de posibilitățile de proiectare, economiile datorate reducerii cheltuielilor cu apa și electricitatea pot ajunge chiar și la aproximativ 30%.
În al doilea rând, datorită popularității tendințelor pro-ecologice, spațiile din clădirile cu certificare LEED sunt mult mai des închiriate de companii moderne care sunt conștiente de impactul lor asupra mediului. U.S. Green Building Council estimează că administratorii unor astfel de clădiri reușesc să ofere cu succes spații cu 17% mai scumpe decât prețul de închiriere din zonă.
Un al treilea beneficiu de care investitorii pot profita este marketingul. Popularitatea certificării LEED și conștientizarea de către public a valorilor de mediu care stau la baza acesteia pot reprezenta un avantaj competitiv puternic, permițându-le să găsească chiriași pentru întregul spațiu mult mai repede.
Let’s build a better future
Dorința de a obține cel mai înalt rating posibil în cadrul certificării LEED devine adesea unul dintre obiectivele principale de investiție pentru clădirile în curs de construcție sau de revitalizare. În acest sens, trebuie amintit faptul că rezultatul final este influențat de mulți factori diferiți, inclusiv de alegerea elementelor componente adecvate.
În cazul măsurilor de economisire a energiei, pe lângă tehnologiile obișnuite de producție a energiei, cum ar fi panourile fotovoltaice, sunt importante și sistemele de ferestre și uși adaptate corespunzător. În acest scop, merită să acordați atenție produselor Aluprof, cum ar fi sistemul MB-104 Passive dedicat construcțiilor pasive. Datorită proprietăților sale de izolare termică, această soluție se va potrivi perfect pentru proiectele comerciale și rezidențiale care urmăresc obținerea unui punctaj ridicat în cadrul certificării LEED.
Compania Aluprof are o experiență vastă de solutii care îndeplinesc standardele stricte pentru toate certificatele de construcție importante. În strategia sa, compania urmărește în mod clar tendința ecologică de a se obține o producție cu emisii reduse de dioxid de carbon, folosind materiale reciclabile și maximizând neutralitatea climatică. De asemenea, firma este activă în răspândirea unei viziuni a viitorului industriei construcțiilor bazate pe construcții sustenabile și tehnologii ecologice. Compania își prezintă previziunile privind dezvoltarea acestei industrii în cel de-al treilea număr al revistei Alubook.
Articol sponsorizat de Aluprof
