Umezire perete exterior - cauze si solutii

Buna ziua, Locuiesc la ultimul etaj in bloc cu opt etaje si am constatat umezirea peretelui exterior colt cu balconul (inchis cu termopan) pe interior sub cada si pe interior pe faianta deasupra cazii ( perete exterior toata lungimea colt cu perete lateral balcon 50 cm lungime). Mentionez ca pe interior cada este izolata fata de perete foarte bine si nu se prelinge apa intre cada si perete si pe timpul verii nu este peretele umed niciodata (fenomenul se produce numai cand este temperatura scazuta afara si termoficarea functioneaza), exista calorifer mic in baie si baia are geam termopan 47/47 cm (este mai redus condensul cand geamul este deschis dar nu se elimina complet). Pentru o perioada de o saptamana nu a fost folosita nici baia si tot a persistat condensul. Blocul tip Oxx in Militari-Buc este construit din placi prefabricate, baia este un paralelipiped 2,12x1.92x2,35 atasat, dublat la exterior cu o placa prefabricate. La subsol tevile de termoficare nu sunt izolate si caldura se ridica prin nisa cu tevile de apa calda si rece si de la etajul 5 in sus iese prin imbinarile placi de la baie si placa dublata la exterior (pare a fi un cos prin care iese fum,condenseaza apa pe peretele de sus de la fereastra baie). Va rog sa-mi spuneti de ce se umezeste peretele si ce solutii de remediere ar exista. Multumesc. O zi buna.