Achiziționarea unei case la roșu – merită investiția?
CemRock sintetizează avantajele și dezavantajele investiției în construcțiile în etapa la roșu, și anume cele pregătite doar cu fundație, structură și zidărie. De multe ori, există confuzii în ceea ce privește stadiul în care sunt predate construcțiile în cazul fiecărei denumiri generice – roșu, gri, alb. Aceste denumiri au legătură cu aspectul structurii la momentul vânzării. Roșu se referă la clădiri cu cărămidă vizibilă, fără tencuială, finisaje sau tâmplărie. Chiar dacă, în prezent, cele mai multe clădiri sunt executate din beton, denumirea generică a rămas aceeași în uz popular. Articolul de față dorește să expună părțile bune și mai puțin bune de care cumpărătorii se lovesc la achiziția unei case la roșu.
Pro – poți alege finisajele
O casă la roșu lasă terenul pregătit cu fundația, zidurile și scheletul de rezistență, planșeele, coșurile de fum, scările și structura acoperișului. Toate celelalte detalii până la crearea unui spațiu locuibil sunt întru totul responsabilitatea cumpărătorului. Acest lucru poate fi un avantaj grozav, atât timp cât există îndeajuns timp și resurse financiare de alocat. Multe clădiri la cheie sau la alb vin cu finisaje de proastă calitate și probleme în materie de instalații termice sau electrice. Cu o casa la roșu, ai posibilitatea să decizi ce materiale vor fi folosite.
În loc să optezi pentru gips-carton, poți alege plăci de fibrociment. Poți proiecta instalația electrică după bunul plac, utilizând cabluri de ultimă generație, astfel mărindu-i durata de viață și reducând riscul apariției problemelor. Ai posibilitea să optezi pentru sisteme de termoizolare mai avansate, pentru o bună performanță energetică. În ciuda faptului că prețul s-ar putea să fie mai piperat pentru materialele de calitate înaltă și proiecte complexe, ce obții în schimb va face o mare diferență pe termen lung.
Contra – investiția este mai consistentă
Cumpărarea unei case la roșu poate fi o bună perspectivă financiară dacă plănuiești să o finisezi cu resurse modeste. În acest fel, costul total final va fi mai redus decât cel pentru o casă la cheie, iar calitatea va fi mai întaltă dat fiind faptul că poți controla și superviza procesul de construcție. Totuși, atunci când planul este să finisezi locuința cu materiale de cea mai bună calitate, trebuie să fii pregătit pentru o investiție considerabilă. Chiar și așa, valoarea finală a unei clădiri cu finisaje de lux va fi exponențial mai mare, putând să fie scoasă pe piață la un preț care îți asigură dublul investiției.
Pro – nu trebuie să obții autorizații
Casele la roșu sunt vândute împreună cu toate autorizațiile de care ai nevoie pentru a continua procesul de construcție. Astfel, foarte mult timp este economisit în lipsa eforturilor administrative care trebuiesc în mod normal investite. Asigură-te cu atenție că firma de construcții sau proprietarul de la care achiziționezi clădirea îți poate oferi toate actele necesare pentru continuarea lucrului pe teren.
Contra – nu poți repara diverse erori de construcție
Nu poți avea garanția că firma de construcții a respectat toate standardele în ceea ce privește calitatea lucrării. În caz că vei găsi greșeli de construcție de-a lungul timpului, acestea nu pot fi reparate. Trebuie să ții cont că acesta e un risc asumat, iar singura metodă de a evita situații neplăcute este un control cât mai amănunțit al clădirii. Adâncimea și hiroizolația fundației sunt adeseori probleme majore întâlnite de cumpărători.
Despre CemRock Romania
CemRock este un produs importat și comercializat în exclusivitate în Europa de Est de către Promax Enterprise Co SRL. Ne evidențiem ca o companie ce a adus pe piața românească produse și tehnologii inovatoare. Avem experiență de peste 10 ani în domeniul construcțiilor și suntem axați pe termoizolații și hidroizolații ce utilizează materiale revoluționare și nano tehnologii.
