Ce înseamnă Property Management și de ce să apelezi la acest serviciu

Dacă aceste aspecte îți suprasolicită viața de zi cu zi, ia în considerare utilizarea serviciului de property management de la Kastel Group.

Ce este Property Management?

Serviciul de Property Management (administrarea proprietății) se referă la o parte terță care se ocupă de toate operațiunile necesare asociate cu bunurile imobiliare ale unui investitor sau proprietar.

Chiar și dezvoltatorii imobiliari, în timp ce continuă să dețină titlul de proprietate asupra unei anumite părți din investiția imobiliară, preferă, în general, să delege operațiunile de zi cu zi unei resurse externe - de obicei, o companie de încredere și cu expertiză în administrarea proprietăților imobiliare.

O firmă care se ocupă de administrarea proprietăților este o resursă importantă pentru investitorii imobiliari. Managerii de proprietăți ajută la gestionarea sarcinilor de rutină, precum și la mentenanța proprietății, îmbunătățirea acesteia, căutarea și menținerea chiriașilor, colectarea chiriilor în timp util și, în general, la menținerea lucrurilor în ordine.

Acest lucru poate ajuta la menținerea și creșterea profitabilității pentru proprietarul unei locuințe, prin minimizarea cheltuielilor și maximizarea veniturilor.

Pe scurt, un manager de proprietate poate:

• Să selecteze potențialii chiriași;
• Să redacteze, să semneze și să reînnoiască contractele de închiriere;
• Să colecteze chiria/chiriile la timp;
• Să se ocupe de întreținerea proprietății, inclusiv de amenajarea curții/grădinii, întreținerea instalațiilor sanitare, îndepărtarea zăpezii sau gheții;
• Să se ocupe de reparațiile și/sau înlocuirile necesare.

Care sunt beneficiile utilizării unui serviciu extern de gestionare a proprietății/proprietăților tale?

Filtrează chiriașii

Unul dintre cele mai mari beneficii ale serviciului de property management este că managerul proprietății se va ocupa de evaluarea profilului chiriașilor. Managerii de proprietate cu experiență de la Kastel Group văd sute sau chiar mii de potențiali chiriași, astfel încât ochii lor instruiți sunt mai predispuși să observe comportamentele acestora.

Prin urmare, sunt capabili să identifice calitățile chiriașilor, cum ar fi plata chiriei la timp, îngrijirea proprietății și multe altele. Permiterea managerilor de proprietate să gestioneze procesul de filtrare al potențialilor chiriași poate îmbunătăți șansele de a avea un chiriaș de încredere.

Îți promovează proprietatea

Managerii de proprietate își pot asuma un rol activ în promovarea proprietății tale de închiriat, făcând fotografii de înaltă calitate și găzduind vizionările cu potențialii chiriași. În plus, pe lângă serviciul de administrare a imobilelor, echipa Kastel Group oferă și consultanță imobiliară, astfel încât să poți stabili un preț competitiv de închiriere.

Acționează ca un punct de contact pentru preocupările legate de proprietatea închiriată

Dacă ceva se strică în proprietatea pe care o deții, nu este întotdeauna convenabil sau posibil să ajungi în timp util pentru a o inspecta (mai ales dacă se află în alt oraș). Un manager de proprietate poate rezolva situațiile neprevăzute apărute la orice oră din zi și poate apela la o forță de muncă specializată să repare sau să înlocuiască elementul stricat.

Sau, dacă ai un chiriaș care pare să aibă întotdeauna o plângere - fie că este vorba de vecinii zgomotoși, fie de câinele care se ușurează pe holul din bloc - poți respira ușurat știind că managerul proprietății este punctul de contact pentru aceste tipuri de apeluri.

Dacă altcineva se ocupă de gestionarea zilnică a proprietății/proprietăților date spre închiriere și a chiriașilor, vei avea mai puține complicații și angajamente de care să-ți faci griji. Dacă mai mult timp pentru tine și mai puțin stres sunt aspecte esențiale pentru calitatea vieții tale, colaborarea cu o firmă de property management poate fi un mare atu.