Certificatul energetic: cheia eficienței pentru orice locuință
Când vine vorba de achiziționarea, închirierea sau renovarea unei proprietăți, unul dintre cele mai importante documente este certificatul energetic. Adesea trecut cu vederea, acest document oferă o imagine clară asupra consumului de energie al unei clădiri și poate influența semnificativ deciziile financiare și de mediu.
Ce este mai exact acest certificat, cum îl obții și de ce este atât de important? Află tot ce trebuie să știi despre certificatul de performanță energetică.
Ce este certificatul energetic și de ce ai nevoie de el?
Certificatul energetic, cunoscut și sub denumirea de certificat de performanță energetică, este un document oficial care atestă performanța energetică a unei clădiri sau unui apartament. El clasifică proprietatea într-o scară de la A (cea mai eficientă din punct de vedere energetic) la G (cea mai puțin eficientă). Acesta este un instrument valoros care poate influența valoarea unei proprietăți și costurile de întreținere pe termen lung, cuprinzand date cu privire la consumurile de energie primară și finală, inclusiv din surse regenerabile de energie, precum și cantitatea de emisii echivalente de CO₂.
Certificatul energetic este OBLIGATORIU inainte de receptia unei constructii noi, pentru vânzarea, închirierea și evaluarea construcțiilor/apartamentelor existente și are o valabilitate de 10 ani de zile.
Obținerea unui certificat de performanță energetică este obligatorie în România pentru orice tranzacție imobiliară, fie că vorbim despre vânzare, închiriere sau recepția finală a unei construcții noi. De asemenea, este esențial pentru obținerea anumitor autorizații sau aprobări, cum ar fi cele legate de reabilitarea termică.
Cum îți influențează certificatul energetic apartamentul sau casa?
Un certificat energetic corect poate crește valoarea unei locuințe. De exemplu, o proprietate clasificată în clasa energetică A va atrage cumpărători sau chiriași mai repede, datorită costurilor reduse de întreținere și consumului optimizat. Pe de altă parte, o locuință încadrată într-o clasă inferioară poate semnala necesitatea unor investiții suplimentare, precum izolarea termică sau modernizarea instalațiilor.
De asemenea, certificatul oferă transparență totală privind eficiența energetică a clădirii, fiind un factor decisiv pentru mulți potențiali cumpărători.
De unde se scoate certificatul energetic și care sunt actele necesare?
Pentru a obține certificatul de performanță energetică, trebuie apelat la un auditor energetic autorizat. Acesta va analiza mai mulți factori, inclusiv izolarea termică, tipul de ferestre, instalațiile de încălzire și climatizare, dar și alte detalii tehnice.
Acte necesare pentru certificatul energetic:
• copia actului de identitate al proprietarului (sau împuternicirea în cazul unui reprezentant)
• planurile clădirii (plan de arhitectură)
• releveul construcției, dacă este disponibil
• documentația tehnică a clădirii, dacă există
• datele privind consumurile de energie anterioare (opțional, dacă se dorește o estimare mai exactă) și poze de la locație
• date despre instalațiile existente
• date despre structură și dacă clădirea/apartamentul a fost reabilitat deja.
Se pot elibera certificate energetice pentru apartamente, certificate energetice pentru garsoniere, certificate energetice pentru case și vile, precum și certificate energetice pentru clădiri existente sau noi.
Preț certificat energetic
Costul pentru obținerea unui certificat energetic variază în funcție de tipul proprietății, beneficiile fiind considerabile. În cazul clădirilor mai mari sau al spațiilor comerciale, prețurile variază, dar și impactul asupra costurilor de operare este mai semnificativ.
Un certificat energetic bine întocmit poate servi drept ghid pentru îmbunătățiri viitoare, sugerând soluții pentru creșterea eficienței energetice.
Cum influențează certificatul energetic viitorul construcțiilor?
Pe măsură ce normele europene și locale devin mai stricte în privința eficienței energetice, certificatul de performanță energetică va deveni un factor din ce în ce mai important în tranzacțiile imobiliare. În plus, certificarea poate deveni un punct de diferențiere major între clădirile tradiționale și cele „verzi”, atrăgând cumpărători și investitori preocupați de sustenabilitate.
De ce să alegi Xplorate Group pentru certificatul energetic?
Cu o experiență vastă în domeniul energetic și un portofoliu impresionant, Xplorate Group oferă servicii rapide pentru obținerea certificatului energetic. Indiferent că este vorba despre un apartament sau o clădire industrială, echipa noastră se asigură că procesul este simplu și adaptat nevoilor beneficiarului.
Auditul energetic include analiza detaliată a performanței energetice a clădirii existente și elaborarea unui raport care prezintă soluții și pachete propuse pentru îmbunătățirea eficienței energetice, precum și o analiză economică a opțiunilor de reabilitare. Acesta se realizează în etapa DALI a proiectelor.
Concluzie
Certificatul energetic reprezintă o obligație legală, o investiție în valoarea și confortul unei locuințe. Cu ajutorul Xplorate Group, se pot obține rapid certificate energetice, asigurând benefiarii că o proprietate îndeplinește toate standardele moderne de eficiență energetică.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și solicită o ofertă personalizată!
