Termeni și informații despre certificatul energetic. Ce este important de știut?

Privit in ansamblu, certificatul energetic este extrem de util pentru eficientizarea consumului de energie si, de asemenea, pentru conturarea cat mai corecta a pretului de vanzare al imobilului.

Ce trebuie sa se stie despre certificatul energetic?

• Este un document impus de Uniunea Europeana, care a fost introdus in legislatia din Romania abia in anul 2005. Pana in 2013 insa, obtinerea sa era pur facultativa, insa utilitatea era aceeasi.
• Scopul certificarii energetice este de a reduce emisiile de gaze si de imbunatatire a consumului de energie in intreaga Uniunea Europeana.
• Nu oricine poate sa emita un certificat energetic. Cei care au dreptul legal sa faca aceasta sunt auditorii energetici atestati, persoane bine pregatite in domeniu care face o analiza pertinenta si serioasa in ceea ce priveste consumul unei cladiri.
• In general, obtinerea certificatului energetic are un cost mic si acest document se poate emite si in mai putin de 24 de ore. In general pretul depaseste cu putin 100 de lei in cazul unor garsoniere si ajunge la putin peste 200 de lei daca este nevoie de certificarea unei case. Partea buna este ca valabilitatea certificatului energetic este de 10 ani, lucru cat se poate de atractiv.

Care sunt termenii pe care trebuie sa ii cunoasca oricine apeleaza la un auditor energetic?

1. Performanta energetica. Orice cladire primeste o nota de la 20 la 100, denumita performanta energetica. Aceasta nota depinde de o serie de factori, unii mai importanti, altii doar de detaliu. Spre exemplu, conteaza materialul din care este realizata cladirea, pozitia pe care aceasta o are, modul in care este exploatata si evident, modul in care este incalzita.

2. Clasa de eficienta energetica. Este o alta nota primita de locuinta, sistemul de notare fiind, de data aceasta, cu litere de la A la G. O cladire cu clasa de eficienta energetica A se poate declara foarte performanta si extrem de economica, in timp ce o cladire cu clasa de eficienta G are nevoie de o modernizare, pentru imbunatatirea eficientei energetice si reducerea cheltuielilor de exploatare (incalzire etc.).

3. Audit energetic. Foarte multi oameni confunda certificatul energetic cu auditul energetic. Un audit este un proces mult mai complex, care acorda o mare atentie fiecarui detaliu. Scopul sau nu este doar acela de a da o nota cladirii, ci si de a oferi directii clare pentru obtinerea unei eficiente mai bune. Cei care isi doresc sa locuiasca sau sa munceasca in cladiri cat mai eficiente energetic este bine sa apeleze la un auditor de gradul I pentru a beneficia de un audit, intrucat auditorii energetici atestati de gradul II nu au dreptul sa elaboreze asa ceva.

4. Auditorul energetic atestat. In cateva cuvinte, auditorul energetic atestat este persoana care are dreptul legal sa emita certificate energetice. Acesta este atestat de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice si are anumite atributii in functie de gradul profesional obtinut la atestare. Auditorii de gradul I pot sa elibereze certificate energetice pentru toate tipurile de cladiri si audituri energetice, in timp ce auditorul de gradul II poate elibera doar certificate energetice pentru anumite categorii de imobile. Pentru un apartament sau o casa (spre exemplu), atat un auditor energetic de gradul I, cat si unul cu gradul profesional II au dreptul sa emita certificatul de performanta energetica (certificatul energetic).