Vânzarea locuinței, între nevoie și rentabilitate
Ca proprietar al unui imobil, aceasta a fost probabil una dintre cele mai mari investitii pe care le-ai facut vreodata. Deci, atunci cand vine vorba de a-ti vinde casa sau apartamentul, trebuie sa te asiguri ca procesul se desfasoara fara probleme si ca este rentabil, indiferent daca aceasta decizie vine din necesitate sau din dorinta.
Sursa: https://pixabay.com
Exista mai multe motive care conduc la decizia de vanzare a propriei locuinte, cum ar fi inflatia pe piata imobiliara, relocarea in ceea ce priveste jobul, schimbarea nevoilor membrilor familiei etc. Insa toate acestea au un scop comun, anume acela de a transforma vanzarea casei intr-o afacere profitabila. Cei mai multi dintre proprietari spera ca isi pot vinde rapid locuintele si ca vor obtine un profit decent, iar aceste obiective sunt realizabile, in masura in care sunt respectate cateva reguli de vanzare a unui imobil:
Solicita pretul corect
Un factor cheie in vanzarea unui case este pretul acesteia. In stabilirea pretului, fiecare vanzator ar trebui sa stie cat valoreaza proprietatea sa si sa se foloseasca si de informatiile pe care le va obtine din comparatii si observatii asupra altor locuinte asemanatoare (de exemplu, un vanzator al unui apartament cu 3 camere in zona Dristor poate compara locuinta sa cu altele din aceeasi zona si cu aceeasi structura).
In cazul in care proprietatea pe care o detii este disponibila la un pret de vanzare corect, vor aparea mult mai repede potentialii clienti. Supra-evaluarea locuintei si, implicit, un pret mult prea mare va avea efect invers, deoarece persoanele interesate au posibilitatea de a compara numeroasele oferte imobiliare. In acest sens, evaluatorii imobiliari iti pot oferi sfaturile si expertize acreditate cu privire la valoarea locuintei.
Alege momentul potrivit
Nu putem nega faptul ca un vanzator va avea mai multe sanse de a vinde o casa atunci cand proprietatea se afla intr-o zona cautata, indiferent de momentul vanzarii. Si totusi, sincronizarea este unul dintre secretele care poate face din vanzarea apartamentului sau a casei o afacere rentabila. Este posibil sa fie mult mai usor sa vinzi o proprietate in lunile mai calde, cand casa si gradina arata mai atractiv. Pe baza statisticilor actuale, se pare ca vanzarea si respectiv cumpararea de imobile este sezoniera, casele si apartamentele listate online bucurandu-se de cel mai mare interes din partea clientilor in anotimpurile mai calde.
Analizeaza piata
Atunci cand vinzi o proprietate, ia in considerare trei factori esentiali ce tin de piata imobiliara:
1) Piata vizata - este o piata a cumparaturilor sau o piata a vanzarilor?
2) Cum decurg vanzarile de imobile din zonele apropiate - pentru cat timp, in medie, raman pe piata?
3) Nivelul de interes - la momentul vanzarii, pe piata imobiliara se inregistreaza un grad de interes ridicat sau scazut din partea potentialilor cumparatori?
Solicitarea unui pret corect, alegerea momentului oportun si analizarea prealabila a pietei sunt, in concluzie, prinicipalii 3 factori prin care poti sa faci din vanzarea propriei locuinte o sursa profitabila de bani.
