DATELE PROBLEMEI, RECAPITULARE
- peste 80% dintre apartamentele care se vând nu există încă. Există sub forma schiţei de pe hârtia plastifiată a pliantului şi devin realitate cu banii tăi dacă ajungi la semnare înaintea celorlalţi interesaţi. Adică te grăbeşti, dar nu ştii ce cumperi
- statul îi verifică pe cei ce construiesc, dar nu putem şti cât de bine o face
- un dezvoltator poate face cea mai mare economie la conformarea planului, mai mare decât dacă ar folosi fier beton prea ieftin la armături. Un plan poate părea că are tot ce trebuie chiar când este cu până la 25-30% mai mic decât ar trebui să fie conform normelor în vigoare
- poţi intui cum gândeşte cine îţi vinde locuinţa după cum sunt spaţiile pe care le construieşte. Un dezvoltator care are planurile corecte a înţeles că nu vinde o marfă, ci o nouă viaţă familiilor care cumpără. Putem presupune că se va ghida după acelaşi bun simţ şi la calitatea lucrărilor de structură
- nimeni nu vrea să rişte condamnări după următorul cutremur: fiecare proiect trece prin câteva mâini de specialişti care îşi asumă responsabilitatea pentru siguranţa structurală. Tu asta poţi verifica odată ce ai semnat actele. Până atunci însă, trebuie să te decizi dacă îl cumperi.
Aici intervenim noi: afli rapid dacă e ce îţi trebuie sau nu.
Cum? Analiză pe puncte tari, slabe, ameninţări şi oportunităţi (detalii pe pagina care descrie serviciile)
ANALIZĂ DE ARHITECTURĂ - CE ESTE ŞI DE CE ESTE NECESARĂ
Arh.Radu Negoiţă îţi oferă o radiografie a modului în care poate arata viaţa ta de zi cu zi în apartamentul pe care intentionezi să îl cumperi. Pentru că fără a analiza detaliile nu poţi şti cât de bine îţi servesc interesul cel care construieşte pentru a vinde şi statul (care verifică, teoretic, calitatea arhitecturii).
Serviciul de analiză de arhitectură de pe radunegoita.ro este justificat de imposibilitatea de a conştientiza problemele unei locuinţe la o simplă examinare.
Un vânzător prezintă cumpărătorului un apartament / o casă sub forma unei schiţe de plan şi a unei evaluări vizuale pasagere (vizionarea) în cele mai multe cazuri. Este puţin probabil pentru o persoană lipsită de experienţă în domeniul arhitecturii / construcţiilor să intuiască dintr-o privire calităţile, problemele sau potenţialul unui spaţiu - raportate la activităţile pe care aceasta îşi doreşte să le desfăşoare în spaţiile respective.
Analiza oferita de radunegoita.ro preîntâmpina alegerea unui apartament nepotrivit pentru cumpărătorul aflat în situaţia descrisă mai sus. Serviciul conţine atât observaţii, cât şi propuneri de ameliorare a situaţiilor în care locatarul îşi doreşte creşterea calităţii vieţii acasă.
Acesta se prestează online* şi se prezintă sub forma unui raport care conţine punctele tari, slabe, ameninţările şi oportunităţile de îmbunătăţire a locuinţei. Toate acestea se prezintă sub forma unui text redactat într-o formă accesibilă care este însoţit de scheme explicative. Orice nelămurire se poate clarifica oricand ulterior, telefonic.
* Clientul trimite fişierele solicitate şi primeşte analiza via e-mail. Notă - prestatorul serviciului nu se deplasează la faţa locului:
- dacă blocul / locuinţa este finalizat(ă) un plan şi un set de fotografii care includ informaţii esenţiale de la faţa locului sunt suficiente (se mai poate constata doar planeitatea pereţilor sau punerea în operă a finisajelor): lucrările ascunse au fost acoperite şi nu mai sunt vizibile (hidroizolaţii, armări etc.)
- dacă blocul este în construcţie responsabilitatea adecvării lucrărilor ascunse la proiect revine exclusiv responsabilului tehnic cu execuţia şi echipei de proiectanţi
- procesele verbale ale tuturor lucrărilor se strâng în cartea imobilului, care ajunge, după recepţia finală în posesia asociaţiei de locatari. Atunci examinarea protocoalelor este posibilă.
Cele două pachete sunt:
Serviciul comparativ: acesta confruntă avantajele şi dezavantajele a două apartamente dintre care clientul îşi doreşte să aleagă unul. Vezi exemplul dedesubt:
Serviciul de analiză a planului, care face pasul următor: identificarea, pentru apartamentul preferat, nu doar a plusurilor şi minusurilor – analiza conţine şi ameninţările şi potenţialul de îmbunătăţire ale acestuia. Vezi exemplul dedesubt:
